白虎 一季度要点房企拿地总数同比增长约三成

多地出台新一轮楼市优化战术，房企拿地信心显赫增强。考虑机构数据浮现，本年1至3月，TOP100（行业排行前100名）企业拿地总数2895.8亿元，同比增长30.6%，增幅较上月扩大3.9个百分点。此外，新增土储百强企业的拿地总金额同比增长42.2%白虎，企业投资积极性筑底回升。

4月1日，中指考虑院数据浮现，本年1至3月，TOP100企业拿地总数2895.8亿元，同比增长30.6%，增幅较上月扩大3.9个百分点。再行增货值来看，绿城中国、华润置地和中海地产位列前三。

具体来看，本年1至3月，绿城中国以504亿元新增货值占据榜单第一，华润置地以456亿元新增货值位列第二，中海地产新增货值范围为393亿元，位列第三。行业前十的企业1至3月新增货值总数3254.2亿元，占TOP100企业的39.0%。

“开年以来，中枢城市优质量块竞拍热度较高，300城住宅用地出让金同比增长两成多。”中指考虑院企业考虑总监刘水合计，中枢城市阛阓厚谊回暖正进步房企拿地信心，供需两头带动下，带动TOP100企业拿地总数进步。

克而瑞考虑中心的数据也浮现，本年1至3月份，新增土储百强房企的新增货值、总价和建面百强之和分离为6220亿元，3171亿元和3356万泛泛米，货值同比增长17.8%，金额同比增长42.2%，建面同比增长5.1%。投资百强总量三个谋略均同比回正，企业投资积极性筑底回升。

克而瑞中心分析师合计，一季度，企业投资呈现“头尾分化”神气。一方面，全口径销售前100名的企业中仍有近七成企业未有地盘储备入账，投资保握严慎态势。另一方面，销售头部企业拿地力度超越旧年，带动地盘阛阓点状高热。

“本年1至3月，以北京、上海、杭州、成齐为代表的一线城市及强二线城市地盘成交溢价率握续攀升，中枢区位优质量块频现高溢价成交表象，推进阛阓热度及顺心度重回上行通说念。”克而瑞考虑中心分析师暗意，合座来看，头部企业投资策略趋同：聘请中枢城市中枢肠块，外围区域顺心度偏低；偏好区位好、容积率低、小面积地块，真贵安全性的同期保险流速。“但值得细心的是，本轮阛阓回暖呈现昭着结构性特征，三、四线城市仍量价同比回缩，阛阓复苏动能不及，实验性改善仍需依托区域经济基本面的拓荒及战术解救的握续性。”

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记者：袁璐白虎